Wichtigste Eigenschaften
Beschreibung
Im Herzen des historischen mittelalterlichen Ortskerns von Pals, einem der exklusivsten und charmantesten Orte im Baix Empordà, erhebt sich dieses außergewöhnliche, jahrhundertealte Steinhaus. Es wurde mit exquisitem Geschmack und großem Respekt für seine ursprüngliche Seele renoviert. Nur 20 Meter vom zentralen Dorfplatz entfernt, verkörpert diese Immobilie die perfekte Balance zwischen architektonischer Tradition und modernem Wohnkomfort.
Mit einer Gesamtfläche von 426 m² —davon 326 m² Wohnfläche— präsentiert sich dieses Anwesen dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2022 in makellosem Zustand. Verwendet wurden hochwertigste Materialien sowie ein Interieurdesign, das mit zeitloser, schlichter Eleganz überzeugt. Die erste grundlegende Umgestaltung fand 1979 unter der Leitung des renommierten humanistischen Architekten Josep Pratmarsó Parera statt, der im Auftrag von Dr. Santiago Dexeus die Ruinen eines alten Stalls in ein neues Leben verwandelte.
Das Innere bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit drei großen Doppelschlafzimmern, zwei stilvollen Bädern, einem Gäste-WC, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Kamin, Klimaanlage sowie Oberflächen aus Mikrozement, Aluminiumfenstern und -türen und doppelt verglasten Fenstern. Auf Wunsch kann die Immobilie mit hochwertigem Mobiliar ergänzt werden.
Das Haus öffnet sich nach außen zu einem bezaubernden privaten Garten auf Höhe des Essbereichs – eine Oase der Ruhe zwischen Steinmauern – und zwei sonnigen Terrassen im Obergeschoss, die einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Pals und die sanften Hügel der Gavarres bieten. Diese Außenbereiche laden dazu ein, das Privileg dieser Umgebung in der Geborgenheit des eigenen Heims zu genießen.
Eine wahrhaft einzigartige Immobilie – ideal als exklusives Feriendomizil oder als werthaltige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Orte an der Costa Brava, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Region entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das Privileg, Geschichte zu bewohnen – ohne auf den Komfort der Gegenwart zu verzichten.
Kaufnebenkosten: 10% ITP + Notar + Registrierung
ENERGIEVERBRAUCH
Leistungsaufnahme kW/m2Jahr
Emissionen kg CO2/m2Jahr
Wichtigste Eigenschaften
Beschreibung
Im Herzen des historischen mittelalterlichen Ortskerns von Pals, einem der exklusivsten und charmantesten Orte im Baix Empordà, erhebt sich dieses außergewöhnliche, jahrhundertealte Steinhaus. Es wurde mit exquisitem Geschmack und großem Respekt für seine ursprüngliche Seele renoviert. Nur 20 Meter vom zentralen Dorfplatz entfernt, verkörpert diese Immobilie die perfekte Balance zwischen architektonischer Tradition und modernem Wohnkomfort.
Mit einer Gesamtfläche von 426 m² —davon 326 m² Wohnfläche— präsentiert sich dieses Anwesen dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2022 in makellosem Zustand. Verwendet wurden hochwertigste Materialien sowie ein Interieurdesign, das mit zeitloser, schlichter Eleganz überzeugt. Die erste grundlegende Umgestaltung fand 1979 unter der Leitung des renommierten humanistischen Architekten Josep Pratmarsó Parera statt, der im Auftrag von Dr. Santiago Dexeus die Ruinen eines alten Stalls in ein neues Leben verwandelte.
Das Innere bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit drei großen Doppelschlafzimmern, zwei stilvollen Bädern, einem Gäste-WC, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Kamin, Klimaanlage sowie Oberflächen aus Mikrozement, Aluminiumfenstern und -türen und doppelt verglasten Fenstern. Auf Wunsch kann die Immobilie mit hochwertigem Mobiliar ergänzt werden.
Das Haus öffnet sich nach außen zu einem bezaubernden privaten Garten auf Höhe des Essbereichs – eine Oase der Ruhe zwischen Steinmauern – und zwei sonnigen Terrassen im Obergeschoss, die einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Pals und die sanften Hügel der Gavarres bieten. Diese Außenbereiche laden dazu ein, das Privileg dieser Umgebung in der Geborgenheit des eigenen Heims zu genießen.
Eine wahrhaft einzigartige Immobilie – ideal als exklusives Feriendomizil oder als werthaltige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Orte an der Costa Brava, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Region entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das Privileg, Geschichte zu bewohnen – ohne auf den Komfort der Gegenwart zu verzichten.
Kaufnebenkosten: 10% ITP + Notar + Registrierung
