Wichtigste Eigenschaften

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses exquisite Vier-Seiten-Residenz in der fesselnden Stadt Pals, einem Ort der Ruhe, der nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit ihrem atemberaubenden Panoramablick auf die Altstadt und ihrem makellosen Erhaltungszustand seit ihrer Errichtung im Jahr 2002, verkörpert perfekt den Charme und die Gelassenheit, die das Wesen der Costa Brava und des Empordà definieren.

Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² gelegen, erfreut sich die Immobilie an einem herrlichen Garten, der mit einem majestätischen Olivenbaum geschmückt ist, und bietet zudem die Annehmlichkeit des Parkens auf dem Gelände. Ein malerischer überdachter Vorbau, erreichbar vom geräumigen Esszimmer und der Küche aus, bietet einen idyllischen Raum, um Mahlzeiten im Freien zu genießen. Die Terrassen, die sich über das zweite und dritte Stockwerk erstrecken, sind Freiluft-Rückzugsorte, an denen man sich entspannen und ungehinderte Ausblicke genießen kann, die die Schönheit der Umgebung unterstreichen.

 Kaufkosten: 10% ITP + Notar + Registrierung

Diese luxuriöse Residenz, mit einer Verteilung von 239 m² auf drei Ebenen, erreicht eine harmonische Balance zwischen offenen Räumen und Privatsphäre und integriert sechs charmante Doppelzimmer und vier exquisit gestaltete Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Esszimmer, eine perfekt ausgestattete Küche mit Zugang zum charmanten Vorbau, zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie einen Waschraum. Die erste Etage besteht aus vier eleganten Doppelzimmern, darunter eine Suite mit Whirlpool-Badewanne und Ankleideraum, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zweite Etage verfügt über eine charmante Galerie mit einem geräumigen Zimmer und eigenem Bad sowie einer exklusiven Terrasse.

Diese Residenz ist mit Heizkörperheizung und einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der während der kühleren Monate des Jahres Komfort und Wärme bietet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden verbessern nicht nur die Energieeffizienz, sondern sorgen auch für ein Gefühl von Sicherheit und Schutz im Haus. Die gefliesten Böden und Einbauschränke verleihen eine Note an Funktionalität und Eleganz. Die Küche präsentiert eine exquisite Auswahl an Geräten, darunter ein Keramikkochfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler, alles in perfekter Harmonie mit dem Gesamtdesign des Hauses.

Die Lage dieses Wohnjuwels könnte nicht begehrenswerter sein, mit einem einfachen Zugang zu den spektakulären Stränden von Pals, Sa Riera und anderen Attraktionen, die alle weniger als 10 Autominuten entfernt liegen. Dieses Haus mit seinem wundervollen Garten in Pals bietet eine einzigartige Gelegenheit, in das Leben einer Stadt mit reicher Geschichte einzutauchen, in unmittelbarer Nähe sowohl zum Herzen der Stadt als auch zu den verlockenden Stränden der Costa Brava.

Wir laden Sie herzlich ein, diese faszinierende Immobilie persönlich zu entdecken und aus erster Hand den Charme und Komfort zu erleben, den sie bietet, in einer Erfahrung, die zweifellos Ihre Sinne fesseln wird.